Если вы мечтаете жить как в курортном городке на берегу реки — этот жилой комплекс создан именно для вас 🌊
Привлекательная архитектура, набережная в пешей доступности и живописные виды из окон на реку и город делают это место по-настоящему особенным.
Проект расположен в районе с удобной транспортной развязкой — всего 5 минут до центра города на автомобиле. Рядом есть всё для комфортной жизни: гипермаркеты и ТЦ, скверы и парки, бассейн и центральная набережная.
Концепция «город в городе» предполагает развитую инфраструктуру прямо на территории комплекса — всё необходимое будет под рукой, чтобы вы могли наслаждаться жизнью, не покидая его.
Хотите узнать больше? Поставьте «+» в комментариях — расскажем все подробности 👇
Вы приняли одно из ключевых решений своей жизни — и это замечательно. Теперь перед вами открываются возможности долгосрочной ипотеки и её финансовых преимуществ.
Представим, что в 2025 году вы покупаете квартиру стоимостью 5 500 000 рублей.
Ваш ежемесячный платёж составляет примерно 30 000 рублей.
А теперь обратимся к времени и инфляции:
Через пять лет, к 2030 году:
1. Платёж в 30 000 рублей станет для вас практически незаметным. Ваш доход, скорее всего, увеличится, а сумма выплаты останется неизменной. Это почти то же самое, что сегодня платить только 15 000 рублей.
2. Цена вашей недвижимости, скорее всего, вырастет и достигнет порядка 7-8 миллионов рублей. Таким образом, ваша «прибыль» составит 2-3 миллиона рублей благодаря росту рыночной стоимости. При удачном расположении и виде квартиры эта цифра может быть ещё выше.
Спустя десять лет, к 2035 году:
Платёж в 30 000 рублей станет для вас небольшой нагрузкой.
• Стоимость квартиры будет около 9-10 миллионов рублей или даже выше.
• Вы будете жить в своём собственном активе, который долгое время работает на вас, а не отдавать деньги арендодателю.
Именно в этом заключается сила долгосрочной ипотеки с низкой ставкой:
Вы фиксируете цену жилья и размер платежей на многие годы вперёд.
Рост зарплат и инфляция постепенно снижают реальную нагрузку по кредиту.
Рыночная стоимость недвижимости растёт, увеличивая ваш капитал.
Таким образом, вы не просто берёте кредит — вы приобретаете жильё по сегодняшним ценам и фиксированному платежу, который со временем становится всё более комфортным.
Вы приняли одно из ключевых решений своей жизни — и это замечательно. Теперь перед вами открываются возможности долгосрочной ипотеки и её финансовых преимуществ.
Представим, что в 2025 году вы покупаете квартиру стоимостью 5 500 000 рублей.
Ваш ежемесячный платёж составляет примерно 30 000 рублей.
А теперь обратимся к времени и инфляции:
Через пять лет, к 2030 году:
1. Платёж в 30 000 рублей станет для вас практически незаметным. Ваш доход, скорее всего, увеличится, а сумма выплаты останется неизменной. Это почти то же самое, что сегодня платить только 15 000 рублей.
2. Цена вашей недвижимости, скорее всего, вырастет и достигнет порядка 7-8 миллионов рублей. Таким образом, ваша «прибыль» составит 2-3 миллиона рублей благодаря росту рыночной стоимости. При удачном расположении и виде квартиры эта цифра может быть ещё выше.
Спустя десять лет, к 2035 году:
Платёж в 30 000 рублей станет для вас небольшой нагрузкой.
• Стоимость квартиры будет около 9-10 миллионов рублей или даже выше.
• Вы будете жить в своём собственном активе, который долгое время работает на вас, а не отдавать деньги арендодателю.
Именно в этом заключается сила долгосрочной ипотеки с низкой ставкой:
Вы фиксируете цену жилья и размер платежей на многие годы вперёд.
Рост зарплат и инфляция постепенно снижают реальную нагрузку по кредиту.
Рыночная стоимость недвижимости растёт, увеличивая ваш капитал.
Таким образом, вы не просто берёте кредит — вы приобретаете жильё по сегодняшним ценам и фиксированному платежу, который со временем становится всё более комфортным.
Несмотря на то, что Росреестр недавно заявлял: у собственников есть ещё минимум 2 года, чтобы привести участки в порядок, реальность оказалась немного другой 👇
На практике всё пошло быстрее, чем ожидали владельцы. Да, закон даёт время ⏳, но на местах начали действовать сразу — особенно там, где проблема заброшенных участков стала массовой.
📍 Первым прецедентом стал суд в Омской области:
13 садовых участков признали заброшенными и передали в муниципальную собственность.
Это важный сигнал 🚨
Раньше такие нормы часто оставались «на бумаге», а теперь они реально работают — через суды.
При этом масштаб проблемы огромный:
в регионе насчитывается около 50 000 заброшенных дач 😳
Но иски пока подали только по 13 участкам.
Интересный момент:
владельцы на судебные заседания не пришли — и это только ускорило процесс изъятия ⚖️
Фактически это ещё один сигнал:
если собственник не реагирует, всё происходит быстро и без затягивания.
📅 Решение основано на законе об ответственности за нецелевое использование земли, который вступил в силу 1 марта 2025 года.
Что это значит для владельцев:
— участок должен быть ухожен 🌱
— без мусора и зарослей 🚯
— без признаков запустения
— и хотя бы минимально освоен (не просто «пустует»)
Речь не только о строительстве, а о базовом порядке.
💡 Государство давно пыталось навести порядок в земельном фонде, особенно в дачных и садовых товариществах, где годами копились заброшенные участки.
И теперь появился реальный инструмент:
такие земли начали возвращать в оборот — уже не на словах, а на практике.
ГАБ vs банковский вклад
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это недвижимость с арендатором, которая сразу приносит доход.
Почему выгоднее вклада:
— Доход выше: ~9-12% против 10%
— Деньги идут с первого месяца
— Защита от инфляции (аренду можно повышать)
— Актив растёт в цене
А что выберете вы ?
Выражаем уважение всем, кто сумел воспользоваться возможностями до июля 2024 года… 🥹
Этот период действительно был уникальным шансом не только для льготных категорий, но и для каждого гражданина России.
Тогда многие относились с уверенностью: «Да успею же я…»
Однако, начиная с 1 июля 2024 года, ставка выросла с 8% до более чем 20%... Как говорится, не ценим то, что имеем, а потеряв — расшатываемся 🫨
Что ж, прошлое не вернуть. Сейчас приходится искать и использовать альтернативные методы приобретения.
Наша команда поможет вам подобрать отличные варианты под максимально выгодный процент 🙌🏻
Госслужащие оказались заложниками собственной же цифровой модернизации. Перейдя на полностью онлайн-формат и сделав ставку на технологии, теперь даже во время заседаний Госдумы их возможности в интернете сильно ограничены.
В правительственных учреждениях и Кремле всё чаще обращаются к использованию стационарных телефонов в качестве запасного варианта на случай сбоев мобильной связи. Депутат Госдумы Игорь Антропенко предложил возродить уличные таксофоны, но уже обновлённые с современными функциями, включая возможность выхода в интернет. По его мнению, это позволит создать дополнительный канал связи, работающий при отключениях мобильных сетей.
Скорее всего, эта инициатива — попытка компенсировать частые неполадки в цифровой инфраструктуре с помощью проверенных временем технологий, способных служить резервом.
А вы согласны вновь использовать стационарные телефоны?
@ariorosa.ru к нам все про недвижимость и не только 🙌🏻
Перед тем как приобрести земельный участок, важно проверить не только данные из ЕГРН, но и изучить градостроительные документы муниципалитета, чтобы понять все существующие ограничения. ЕГРН — это лишь один из источников сведений о земельном участке.
Что стоит внимательно уточнить:
— категорию земель,
— вид разрешённого использования (ВРИ),
— территориальную зону согласно правилам землепользования и застройки,
— наличие ограничений и охранных зон,
— информацию из генерального плана территории.
Все эти моменты регулируются Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации.
Где возводить жилой дом запрещено:
— ВРИ «Садоводство», где разрешено лишь ведение садоводства и выращивание растений.
— Полевые участки ЛПХ, предназначенные для сельскохозяйственных целей, таких как выращивание продукции и содержание животных.
— ВРИ «Огородничество», на которых допустимы теплицы, хозпостройки вроде сараев, навесов и погребов.
Где строительство дома возможно:
— Земли ИЖС, где разрешается строить жилые дома, гаражи и хозяйственные строения.
— ЛПХ, если участок находится в черте населённого пункта, где также разрешено возведение жилых домов.
— Участки с видом использования «Ведение садоводства», где допустимо строительство садового или жилого дома.
Важно не путать категории: «Садоводство» и «Ведение садоводства» — это разные ВРИ.
❗️Сумма материнского капитала с 1 февраля будет увеличена на 5,6%
Размеры сертификата теперь следующие:
💠 при рождении первого ребенка он составит 728 921,90 рублей;
💠 семьи, которые ранее получили сертификат на первого ребенка, при появлении второго получат дополнительную выплату в размере 234 321,27 рублей;
💠 если же семья не обращалась за поддержкой при рождении первого ребенка, то при рождении второго ребенка она сможет сразу оформить полный размер маткапитала — 963 243,17 рублей.
Повышение коснется также тех семей, которые оформили сертификат в предыдущие годы. Даже остаток средств на счете будет проиндексирован.
Деньги из материнского капитала разрешается использовать для улучшения жилищных условий, оплаты образования, приобретения товаров и услуг для детей с инвалидностью, пополнения пенсионных накоплений матери, или получать ежемесячные выплаты на любого ребенка до трех лет, если среднедушевой доход семьи не превышает двойной прожиточный минимум по региону.
А у нас все про недвижимость и не только @ariorosa.ru