Почему мы выбираем вторичку, а не новостройки?
Казалось бы, бизнес-класс сулит бОльшую прибыль. Но на деле — не так:
🔻 В новостройках — сотни флипперов на один ЖК. Выходите на продажу, а вокруг ещё 50 таких же лотов. Цены падают, конкуренция зашкаливает.
🔻 Вторичка — другая история. Здесь мы часто вообще не встречаем конкурентов в радиусе нескольких километров.
Плюсы вторички для инвестора:
✅ Минимум конкуренции
✅ Нет «гонки цен» с соседними лотами
✅ Реальная возможность выделиться и продать быстро
✅ Районы с историей и сложившейся инфраструктурой
✅ Часто — уникальные планировки и история дома.
Перед каждым проектом мы обязательно проводим глубокий анализ локации. Смотрим, кто уже вышел на продажу, сколько объектов в работе, есть ли смысл заходить именно сюда.
Хотите тоже заходить в проекты по самым выгодным условиям? 👇
Ставьте + в комментариях и мы вышлем для вас условия🔥
Самое удобное и правильное расположение розеток и выключателей в квартире.
Пригодится во время ремонта😉
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #квартира
Ошибка застройщика, которую никто не знает как исправить...
Или может у вас есть варианты?
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции
ЦИФРЫ В ОПИСАНИИ👇
Квартира плошадью: 50 кв м
Цена покупки: 16 500 000 руб. в ипотеку за собственные средства
· Ремонт — 3 800 000р
· Продали за — 24 900 000р
🪙 Общие вложения: 8 930 000 руб.
🤑 Наша прибыль: 2 770 000 руб.
📈 Рентабельность проекта: 46% годовых
🔴 Срок реализации объекта — 7,5 месяцев
Сейчас мы привлекаем инвесторов к нашим совместным проектам во флиппинге.
Кто заинтересован в сотрудничестве — пишите слово «ИНВЕСТ» и мы расскажем детали!
Смотреть всем, кто делает ремонт в квартире.
Возможно вы не знали об этих мерках, так что сохраняйте.
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #квартира
Пишите в коментариях
Кого ещё забыли указать?)
У нас в профиле ты найдёшь много интересного про инвестиции и флиппинг во вторичном жилье.
В телеграм ещё больше.
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #юмор
Лайфхак на 8 МАРТА да и вообще на века!
Как быстро и недорого украсить квартиру перед продажей вот таким букетом сухоцветов.
Каждому дизайнеру и домохозяйке на заметку)
Как вам результат?
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #квартира
Это даже смешно с одной стороны, сколько раз мы переделывала эту квартиру.
Но не потому что накосячили, а потому что менялись пожелания заказчика.
И вот самое обидное когда уже всё готово и установлено на этапе чистовой отделки заного менять планировку и переустанавливать.
Как говорится и такое бывает, а что самое обидное было у вас в ремонте, поделитесь?
Дамы, кто что заказал на 8 МАРТА?
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #квартира
ЦИФРЫ В ОПИСАНИИ👇
Квартира площадью 37,1 кв.м
Цена покупки 10 100 000р за наличные на ИП
· Ремонт — 2 800 000р
· Продали за — 16 300 000р
· Прибыль общая — 3 400 000р
· Прибыль инвестора — 1 445 000р
🔴 Срок реализации объекта — 4 месяца
Сейчас мы привлекаем инвесторов к нашим совместным проектам во флиппинге.
Кто заинтересован в сотрудничестве — переходите в телеграм канал, расскажем подробности!
Гениальное решение на счёт гардеробной, которое мы реализовали в 2ух-комнатной квартире у м. Варшавская.
Гениальное оно потому, что:
— два входа = зонирование + удобство + ощущение, что в квартире две полноценные гардеробные, вместо одной.
Спойлер: мы не ошиблись. Это решение стало одной из главных фишек объекта 🔥
О других классных решениях рассказали в видео обзоре. Выпуск уже выложен в Ютубе.
1 вопрос, который должен задать себе каждый предприниматель в конце рабочего дня.
Было?
#флиппинг #бизнес #инвестиции #недвижимость
ЧП НА ОБЪЕКТЕ👇
То, что я увидел, заставило меня схватиться за голову...
Рабочие сушили обувь на обогревателе и чуть не сожгли квартиру, если бы, я вовремя не заехал посмотреть как идут дела..
В какие ситуации вы попадали со своими мастерами?
Делитесь в коментариях, пообсуждаем.
ВСЕ ЦИФРЫ 👇
Кейс о котором говорится, в ролике.
📍 Локация: м. Волгоградский проспект
🔠 Площадь: 59 кв м
💸Стоимость продажи: 29 100 000 руб
⏳ Цикл работ: 6 мес
💰 Стоимость покупки: 17 500 000 руб за наличный расчёт на ИП (УСН Доходы-расходы)
💰 Прибыль инвесторов: 3 400 000 руб (средняя доходность 31% годовых)
🤑 Наша чистая прибыль: 3 400 000 руб
Более подробная информация по остальным кейсам в нашем ТГ-канале.
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #квартира
У этой квартиры очень необычная история.
Только представьте, что до нас она была оборудована под сауну.
История такая:
В конце октября мы взяли квартиру, чтобы сделать в ней ремонт и перепродать, одним словом под ФЛИПИНГ.
—37 кв.м,
—метро Черемушки
— 3 месяца ремонтных работ
И вот итог.
Кейсы других объектов размещены в ТГ-канале.
Сейчас у нас в работе 2 объекта, в хорошей локации у м. Преображенская.
Вход для инвесторов от 500 тыс р. ✅
Кто заинтересован в сотрудничестве прямо сейчас — переходите в телеграм, все подробности там.
Это был провал идеи, но мы нашли решение.
Ванна с окном очень частое явление в хрущевках, но не факт что узаконенное.
➡️Согласно нормам СанПина :
Запрещается размещать уборные и ванные комнаты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседей снизу.
Поэтому было принято решение сделать на этом месте кухню, а ванну перенести в коридор.
Но по секрету говоря, это первый проект где мы так и не поставили ванну, а выбрали душевую, но это уже совсем другая история.
О не рассказали на канале.
Не повторяйте наших ошибок в ремонте.
Зеркальный фартук на кухне это конечно очень красиво и расширяет пространство, но вот большинство хозяек говорят, что не практично.
Именно по этому наши покупатели квартиры попросили переделать креативную задумку на практичную и выложить фартук из обычного керамогранита.
А какой бы фартук на кухне предпочли вы, только честно?
ТРЭШ прямиком с объекта.
Помните наш новый объект под флиппинг 2-ушка в центре Москвы, 1927 года постройки.
Кажется мы нашли ещё одну бомбу замедленного действия, только в этот раз не батарея, а канализация.
Как думаете, успеем устранить утечку до взрыва?
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #квартира
Знакомо?
Давайте вспомним, кого ещё можем отнести к этой категории?
#флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #квартира #юмор