Квартира в новостройке: как работают эскроу счета
0:00 вступление 0:37 что такое эскроу 1:03 на какие деньги строит застройщик? 1:37 может ли застройщик снять деньги с эскроу? 2:19 зачем застройщику эскроу? 2:43 когда застройщик получит деньги? 3:18 сколько действует эскроу счет? 3:43 как построен процесс оплаты? 4:16 Что такое аккредитив? 5:02 риски аккредитива 6:12 возврат денег с эскроу 6:34 в каком банке открываются эскроу счета? 7:15 ипотека только в банке, где эскроу? 7:56 возможна ли рассрочка при эскроу? 8:34 платит ли банк проценты по эскроу счетам? 9:02 судьба эскроу при переуступке 9:36 может ли застройщик удержать штрафы? 9:51 можно ли использовать материнский капитал? 10:08 заключение Как работают эскроу счета при покупке квартиры в новостройке? Можно ли потерять деньги? Когда застройщик на самом деле получает ваши средства? И почему банки так заинтересованы в этой системе? В этом видео подробно разбираем, как устроены эскроу счета в долевом строительстве по 214-ФЗ, как проходит оплата квартиры в новостройке и какие риски всё ещё остаются для покупателя. Вы узнаете: • что такое эскроу счет и как он работает • когда застройщик получает деньги дольщиков • на какие средства на самом деле строятся дома • что происходит при банкротстве застройщика или банка • как проходит процесс оплаты квартиры по ДДУ • что такое аккредитив и какой риск он может нести • можно ли снять деньги с эскроу счета • можно ли платить в рассрочку • начисляются ли проценты на эскроу • что происходит с эскроу при переуступке • можно ли направить материнский капитал Также поговорим о распространённых мифах, например о том, что застройщик получает деньги только после передачи квартиры — на самом деле это не так. Главная идея механизма эскроу счетов проста: вы рискуете временем, но почти не рискуете деньгами. Этот механизм полностью изменил рынок новостроек и сделал покупку квартиры у застройщика значительно безопаснее.
0:00 вступление 0:37 что такое эскроу 1:03 на какие деньги строит застройщик? 1:37 может ли застройщик снять деньги с эскроу? 2:19 зачем застройщику эскроу? 2:43 когда застройщик получит деньги? 3:18 сколько действует эскроу счет? 3:43 как построен процесс оплаты? 4:16 Что такое аккредитив? 5:02 риски аккредитива 6:12 возврат денег с эскроу 6:34 в каком банке открываются эскроу счета? 7:15 ипотека только в банке, где эскроу? 7:56 возможна ли рассрочка при эскроу? 8:34 платит ли банк проценты по эскроу счетам? 9:02 судьба эскроу при переуступке 9:36 может ли застройщик удержать штрафы? 9:51 можно ли использовать материнский капитал? 10:08 заключение Как работают эскроу счета при покупке квартиры в новостройке? Можно ли потерять деньги? Когда застройщик на самом деле получает ваши средства? И почему банки так заинтересованы в этой системе? В этом видео подробно разбираем, как устроены эскроу счета в долевом строительстве по 214-ФЗ, как проходит оплата квартиры в новостройке и какие риски всё ещё остаются для покупателя. Вы узнаете: • что такое эскроу счет и как он работает • когда застройщик получает деньги дольщиков • на какие средства на самом деле строятся дома • что происходит при банкротстве застройщика или банка • как проходит процесс оплаты квартиры по ДДУ • что такое аккредитив и какой риск он может нести • можно ли снять деньги с эскроу счета • можно ли платить в рассрочку • начисляются ли проценты на эскроу • что происходит с эскроу при переуступке • можно ли направить материнский капитал Также поговорим о распространённых мифах, например о том, что застройщик получает деньги только после передачи квартиры — на самом деле это не так. Главная идея механизма эскроу счетов проста: вы рискуете временем, но почти не рискуете деньгами. Этот механизм полностью изменил рынок новостроек и сделал покупку квартиры у застройщика значительно безопаснее.