СТОП❌ ЕСЛИ ВЫ ЭТОГО НЕ ЗНАЕТЕ, ТО С ВАШЕЙ КАРТЫ СПИШУТСЯ Д•НЬГИ, БЕЗ ВАШЕГО ВЕДОМА!
Обязательно зайдите в Сбербанк и отличите функцию, о которой я рассказываю в видео. Отправляйте это видео друзьям, чтобы их средства тоже были в безопасности ✅
Не забудь подписаться @natalya_gendler & @ariorosa.ru
Он обязывает банки контролировать, а в некоторых случаях блокировать снятие наличных денежных средств через банкоматы.
Сомнительными операциями будут считать, если:
1️⃣ Сумма снимаемых денежных средств не соответствует обычной сумме, которую обналичивает клиент .
2️⃣ Периодичность снятия денежных средств не соответствует обычной практикуемой клиентом периодичности
3️⃣ Снятия денежных средств носит нетипичный характер.
Например: вы решили снять деньги ночью или через банкомат, расположенный в другом городе♀️
КАК ВАМ ТАКАЯ НОВОСТЬ?
Ждем сентября
Наши клиенты уже сейчас сталкиваются с трудностями снятия наличных средств со счетов.
С позволения клиента я опубликую смс, которое мне отправили перед сделкой:
«Хочу поделиться историей, связанной с ВТБ банком - накопительный счёт для новичков. Открыла ребенку 15 лет,карту ВТБ, открыла счёт, перевела туда крупную сумму со своего счета Тинькофф.
Понадобились деньги, перевести онлайн не смогли,т.к. лимит в месяц 20.000. Со спокойной душой поехали в офис заказать деньги, а там нас ждал сюрприз: с карты несовершеннолетнего можно было снять,если средства были внесены через банкомат или со счёта ребенка в другом банке. А так как средства перевелись от другого человека( родителя), то деньги можно снять только с разрешения органов опеки!!! Я была в шоке!!!
Получается, открыть счёт несовершеннолетнему можно, перевести крупную сумму легко, а вот забрать только с разрешения опеки!!!
После всех разговоров и моих возмущений, мне предложили составить соглашение на увеличение лимита, после чего, через банкомат, в сутки разрешили снимать 350т.р.
Теперь ходим, снимаем)))
С тинькофф проблем не возникало.
Будьте осторожны с вложением денежных средств на карты несовершеннолетних!!!»
В дополнение к этой истории…
На следующий день наш клиент в Сбере тоже не смог снять заранее заказанную сумму (около 3), более того, после заказа денег ему сразу заблокировали счет.
В конце концов деньги сняли, благодаря выдержке и настойчивости моих клиентов (не в этот день). А сколько было потрачено нервов
СОХРАНЯЕМ ✅
Доходы от продажи недвижимости относятся к нетрудовым доходам и облагаются НДФЛ по прогрессивной шкале с двумя ставками:
✔️До 2,4 млн рублей: 13%
✔️Свыше 2,4 млн рублей: 312 000 рублей (13% от 2,4 млн рублей) плюс 15% от суммы, превышающей 2,4 млн рублей.
К примеру: вы заработали с продажи недвижимости 3 миллиона рублей, в таком случае вы заплатите 13% с суммы 2,4 млн и еще 15% с суммы 600 тыс ,итого ваш налог составит: 402.000₽
#недвижимость #налоги #риэлтор #квартира #новостройки
СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ — 12%! Уже летом 2025 запускается новая программа для медработников и учителей ✅
С лета 2025 года в экспериментальном формате стартует новая ипотечная программа со ставкой 12% годовых, ее активно обсуждают в прпвительстве и она специально для:
– медицинских работников, – учителей и педагогов.
Что уже известно о программе:
→ Ставка — 12% годовых (возможно снижение при участии в региональных субсидиях)
→ Первоначальный взнос — от 15%, срок — до 30 лет.
Можно купить квартиру в новостройке или на вторичке (точные параметры уточняются). Программа будет доступна только официально трудоустроенным специалистам в своей сфере.
Отправляйте это видео врачам и учителям, чтобы они успели подготовиться к этому! Тут много нюансов и важно оценитт свой финансовый и кредитный потенциал, в этом моя команда @ariorosa.ru точно поможет.
И не забудь подписаться @natalya_gendler
А мы пока ждем решения о запуске этой программы.
‼️Закон, который может затронуть каждого
Речь о Федеральном законе №212-ФЗ, принятом в 2022 году.
Нас интересует статья 5, в которой:
П.1 — Правительство получает право устанавливать режим работы наших счетов и вкладов.
Что именно под этим подразумевается — в законе не раскрыто. Простыми словами: государство может контролировать наши деньги.
Но главное — пункт 2 и его подпункты:
8) Возможность замораживания (блокировки) денежных средств и иного имущества.
⁉️Что это значит? Кого и на каком основании могут лишить доступа к деньгам?
Что входит в «иное имущество»? — скорее всего, акции, облигации, ОМС и другие активы.
10) Установление требований к покупке/продаже валюты на бирже.
‼️Это может означать, что вашу валюту на брокерском счёте могут принудительно продать.
В этом же законе (ст. 5 п.3) говорится, что Президент РФ может передать полномочия по принятию таких решений ЦБ и Правительству.
Вывод?
Это не просто теория — это уже в законе.
Будьте в курсе.
Ссылка на документ — в моем ТГ канале, смотри в шапке профиля.
Сколько раз вообще человек в жизни может воспользоваться ипотекой?
С 23 декабря 2023 года государство ввело ограничение, теперь любой государственной программой можно воспользоваться только один раз.
Если человек взял семейную ипотеку, значит он не может взять сельскую ипотеку.
Если взял IT-ипотеку, то он не может взять дальневосточную.
Одна ипотека в одни руки, но если один из супругов воспользовался, мы советуем, чтобы второй супруг не участвовал в сделке.
Тогда семья имеет право получить второй раз ту или иную программу.
Еще больше полезной информации про недвижимость у нас в @ariorosa.ru ✅
#Ипотека #квартира #купитьквартиру #агентствонедвижимости #льготнаяипотека #недвижимость