Земельный участок 8 соток, 5 минут от Калининграда, рядом озеро, Бауцентр, подходит под строительство дома. Отличный район, быстрый выезд на приморское кольцо. Звоните 89527974712
Готовый дом в Калининграде в поселке Прегольский — ваша мечта стала реальностью!
Современный двухэтажный дом 2025 года постройки, полностью готовый к заселению!
Цена сравнима со стоимостью однокомнатной квартиры — но это ваш собственный дом с участком!
✅ Ключевые преимущества:
🏡 Полностью готов! Предчистовая отделка — заезжайте и создавайте интерьер по своему вкусу.
🔥 Магистральный газ уже подведен к участку! В течение месяца — подключение в доме. Установлен двухконтурный котел и водяные теплые полы на первом этаже.
💡 Все коммуникации: электричество 5 кВт (можно увеличить), своя скважина с чистой водой, колодец и современная канализация.
🌿 Участок 3 сотки — ухожен, ждет ваших идей.
📝 Оформлены права собственности на дом и землю ИЖС — полная юридическая чистота.
🏠 Планировка:
· 1 этаж: прихожая, светлая гостиная с выходом на террасу, отдельная спальня, просторная кухня-столовая, санузел.
· 2 этаж: свободное пространство с высокими потолками — легко разделить на 2 спальни, кабинет, игровую или детскую.
🔧 Качественное строительство:
Монолитный фундамент, теплые газобетонные блоки, дополнительное утепление, кровля из металлочерепицы. Энергоэффективно и экономично!
📍 Расположение:
Поселок Прегольский с развитой инфраструктурой: асфальтированные дороги, остановка, магазины — все в шаговой доступности.
💰 Кадастровая стоимость — 4 500 000 рублей.
Идеальная альтернатива тесной квартире — собственный дом для жизни, отдыха и уверенности в будущем!
Не упустите шанс начать новую жизнь за городом!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и лично оценить все преимущества этого предложения!
Мой телеграмм канал https://t.me/novostroykikld
Хотите узнать больше?
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
❌Ошибки при выборе квартиры
Наши специалисты отдела продаж ежедневно сопровождают сделки и помогают людям обрести свой дом. Они хорошо знают, какие решения могут приниматься на эмоциях, а потом вызывать вопросы и дискомфорт после приобретения квартиры.
Собрали разбор — на что действительно важно смотреть при выборе квартиры, а не только на цену и адрес.
🏢 Этаж
Одна из самых частых тем для сомнений.
Кому-то комфортно жить ниже, кому-то принципиально важен высокий этаж. Здесь нет универсально правильного решения — этаж всегда вопрос личного ощущения.
Но если вы не можете определиться, самый универсальный вариант — средние этажи. Они дают баланс по тишине, комфорту и ликвидности при дальнейшей продаже.
📏 Метраж
Ошибка — ориентироваться только на количество квадратных метров.
Есть квартиры с большим метражом, где: — всё вытянуто в один узкий коридор — неудобная форма комнат — нет логики в зонировании
Важно смотреть, как квартира «живёт», а не сколько в ней метров. Иногда однокомнатные квартиры 45–60 м² с грамотной европланировкой оказываются намного удобнее, комфортнее и уютнее, чем двух-трехкомнатные 90 м² без продуманного зонирования.
🚗 Парковка
Ошибка — рассчитывать, что этот вопрос сам собой «как-нибудь решится» и оставлять его на потом.
На практике, особенно в центре ничего само не решается и отсутствие парковки очень быстро становится главной проблемой — просто потому что у большинства есть автомобили.😁
Важно заранее понимать: — есть ли подземный паркинг — хватает ли в нем мест — можно ли купить парковочное место сразу по хорошей цене — закреплены ли места за жителями или это гостевой формат (кто первый успел)
Мы прекрасно понимаем, насколько парковка в центре важна, поэтому сейчас в разнвх ЖК действует скидки до 50% на паркинг.
🪟 Окна/балконы
Важно учитывать:
— количество и размер — двор или проезжая часть — расстояние до дороги — расстояние до соседних домов — уровень шума — сторону света
— застекленные лоджии или нет, позволяет ли проект дома за клеть их в дальнейшем
Окна — это воздух, свет, тишина и ощущение пространства каждый день, а не просто пункт в описании.
🌆 Вид
Вид из окна — приятный бонус, но ошибка — выбирать квартиру только из-за вида.
Важно учитывать: — плотность застройки вокруг — возможность будущего строительства — этажность соседних домов
👣 Логистика внутри дома
Самый недооценённый пункт — и один из самых важных.
А именно логистика формирует ежедневный комфорт:
— сколько лифтов и где они расположены — сколько квартир на этаже — как устроены входные группы — есть ли колясочные и кладовые — как организованы проходы и выходы
Ошибка — оценивать только планировку квартиры, не думая о ЖК в целом.
При покупке недвижимости важно учитывать все параметры. Квартира в жилом комплексе - это система, где всё работает вместе: этаж, планировка, парковка, окна, вид и логистика дома.
Хотите узнать больше?
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
Март, скидки и ключи под подушкой 🗝️
Друзья, отличная новость для тех, кто устал ждать и платить ипотеку в бетоне.
Жилой комплекс в Калининграде полностью сдан! Это не стройка, не обещания на песке, а готовые стены и юридически чистые квадратные метры. Переезжать можно хоть завтра. 🚚
И специально к марту застройщик даёт скидки до 20–25% на оставшиеся лоты.
Почему это предложение — бриллиант:
✅ Никакого риска: Дом уже введен в эксплуатацию.
✅ Экономия: Скидки реальные, а не «накрученные». Сравните цены с соседними новостройками — разница видна сразу.
✅ Ставка ниже: На готовое жилье часто проще получить одобрение по ипотеке.
Что в ассортименте:
🏠 Уютные однушки от 6.2млн ₽
🏠 Семейные двушки от 9.2 млн ₽
Не верьте в сказки про «вот-вот сдадим». Заходите и живите.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! 89527974712 Анастасия
телеграмм канал
https://t.me/novostroykikld
Записывайтесь на просмотр в Direct или по ссылке в шапке профиля! 👇
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
🌊 Продается стильная квартира в современном проекте DeJa Blue
📍 Северный Кипр, Эсентепе
🏖 100 метров до моря на фоне живописного горного хребта Кирении
🌿 DeJa Blue — первый на острове эко-велнес курорт
🚴♂️ Велодорожка вдоль моря
🥗 Оздоровительная инфраструктура, продукты с собственной территории комплекса
🛋 В цене: вся мебель, техника, летняя мебель и качели на террасе
💷 £ 220.000
🇷🇺 ₽ 23,4 млн.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! 89527974712 Анастасия
телеграмм канал
https://t.me/novostroykikld
Записывайтесь на просмотр в Direct или по ссылке в шапке профиля! 👇
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
Апартаменты которые работают на вас.
Покупая апартаменты на побережье вы получаете готовый сценарий: жить, отдыхать или зарабатывать - без лишних действий и сложностей.
Внутри проекта будет всё, что формирует настоящий уровень:
— апартаменты с ремонтом под ключ - готовые к жизни и к доходу с первого дня;
— рестораны и гастрономические пространства - чтобы жизнь не ограничивалась номером;
— СПА-комплекс - точка притяжения, которая создаёт поток гостей круглый год;
— сервисная инфраструктура, формирующая полноценный курорт внутри проекта.
Но главное - это инвестиционная логика.
Сегодня выигрывают не те, кто просто покупает недвижимость, а те, кто выбирает сильные, продуманные проекты с управлением.
В ЖК эту задачу закрывает сервис:
от поиска гостей и управления арендой
до мелочей, которые формируют уровень - уборка, обслуживание, текстиль, тапочки в апартаментах.
Ваше участие - минимальное.
Доходность и загрузка - системная работа команды.
АПАРТЫ- это когда недвижимость работает на вас.
https://k8.ru/referralclient?refLinkId=184333&utm_source=prmonline.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! 89527974712 Анастасия
телеграмм канал
https://t.me/novostroykikld
Записывайтесь на просмотр в Direct или по ссылке в шапке профиля! 👇
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
✨ Не просто квартира, а ваш билет в Европу! Продается 2-комнатная квартира евроформата в престижном Caesar Resort, Северный Кипр.
Этот объект — уникальная инвестиция в ваше будущее, сочетающая в себе комфорт, выгоду и безграничные возможности.
📍 Идеальная локация: Искеле, Северный Кипр.
Живописный приморский город, где встречаются Средиземное море, гостеприимство и динамичная жизнь. Перспективный регион с растущим туризмом и инвестиционной привлекательностью.
🏢 Премиум-объект: Caesar Resort, 9 этаж.
Наслаждайтесь панорамными видами и статусом жителя одного из лучших комплексов. Ваши 82 м² чистовой отделки — это готовое пространство для жизни или успешного сдачи в аренду.
📈 Ваша выгода и финансовый рост:
1. Рост капитала: Северный Кипр — один из самых быстроразвивающихся рынков недвижимости в регионе. Покупка сейчас по цене всего 80 000 £ (≈8,9 млн руб.) — это шанс войти на рынок "на старте" и получить значительную прибыль в будущем.
2. Пассивный доход: Искеле востребован у туристов круглый год. Сдача квартиры в аренду приносит стабильный доход, который может окупить ваши инвестиции.
3. Надежный актив: Недвижимость в Турции и на Северном Кипре исторически показывает устойчивый рост, защищая ваш капитал.
🛫 Ключевое преимущество: ВНЖ и безвизовый доступ в Европу!
Покупка этой квартиры — первый шаг к получению вида на жительство (ВНЖ) на Северном Кипре. А вместе с ним открываются грандиозные перспективы:
· Легальный статус: Вы получаете право легально проживать в солнечной, безопасной стране с прекрасным климатом.
· Свобода путешествий по Европе: Обладая ВНЖ Северного Кипра и оформив на его основе турецкую визу или вид на жительство, вы получаете упрощенный доступ в страны Шенгена. Это возможность посещать Германию, Францию, Италию, Испанию и другие европейские страны с минимальными бюрократическими препятствиями.
· Мост между культурами: Ваша жизнь превращается в комфортное совмещение размеренного отдыха на Средиземном море и насыщенных культурных, деловых поездок по всей Европе без жестких ограничений.
🏡 Квартира готова к жизни:
· Спальня + просторная гостиная-студия с кухонной зоной
· Чистовая отделка «под ключ»
· Стильный кухонный гарнитур
· Современный санузел
💎 Итог: Это не просто покупка жилья. Это — инвестиция в образ жизни, свободу передвижения и финансовую стабильность.
Цена: 80 000 £ (возможен торг для серьезного покупателя).
Сделайте шаг к своей европейской мечте уже сегодня! Свяжитесь для просмотра и консультации по процедуре покупки и получения ВНЖ.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! 89527974712 Анастасия
телеграмм канал
https://t.me/novostroykikld
Записывайтесь на просмотр в Direct или по ссылке в шапке профиля! 👇
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
✨ Не просто квартира, а ваш билет в Европу! Продается 2-комнатная квартира евроформата в престижном Caesar Resort, Северный Кипр.
Этот объект — уникальная инвестиция в ваше будущее, сочетающая в себе комфорт, выгоду и безграничные возможности.
📍 Идеальная локация: Искеле, Северный Кипр.
Живописный приморский город, где встречаются Средиземное море, гостеприимство и динамичная жизнь. Перспективный регион с растущим туризмом и инвестиционной привлекательностью.
🏢 Премиум-объект: Caesar Resort, 9 этаж.
Наслаждайтесь панорамными видами и статусом жителя одного из лучших комплексов. Ваши 82 м² чистовой отделки — это готовое пространство для жизни или успешного сдачи в аренду.
📈 Ваша выгода и финансовый рост:
1. Рост капитала: Северный Кипр — один из самых быстроразвивающихся рынков недвижимости в регионе. Покупка сейчас по цене всего 80 000 £ (≈8,9 млн руб.) — это шанс войти на рынок "на старте" и получить значительную прибыль в будущем.
2. Пассивный доход: Искеле востребован у туристов круглый год. Сдача квартиры в аренду приносит стабильный доход, который может окупить ваши инвестиции.
3. Надежный актив: Недвижимость в Турции и на Северном Кипре исторически показывает устойчивый рост, защищая ваш капитал.
🛫 Ключевое преимущество: ВНЖ и безвизовый доступ в Европу!
Покупка этой квартиры — первый шаг к получению вида на жительство (ВНЖ) на Северном Кипре. А вместе с ним открываются грандиозные перспективы:
· Легальный статус: Вы получаете право легально проживать в солнечной, безопасной стране с прекрасным климатом.
· Свобода путешествий по Европе: Обладая ВНЖ Северного Кипра и оформив на его основе турецкую визу или вид на жительство, вы получаете упрощенный доступ в страны Шенгена. Это возможность посещать Германию, Францию, Италию, Испанию и другие европейские страны с минимальными бюрократическими препятствиями.
· Мост между культурами: Ваша жизнь превращается в комфортное совмещение размеренного отдыха на Средиземном море и насыщенных культурных, деловых поездок по всей Европе без жестких ограничений.
🏡 Квартира готова к жизни:
· Спальня + просторная гостиная-студия с кухонной зоной
· Чистовая отделка «под ключ»
· Стильный кухонный гарнитур
· Современный санузел
💎 Итог: Это не просто покупка жилья. Это — инвестиция в образ жизни, свободу передвижения и финансовую стабильность.
Цена: 80 000 £ (возможен торг для серьезного покупателя).
Сделайте шаг к своей европейской мечте уже сегодня! Свяжитесь для просмотра и консультации по процедуре покупки и получения ВНЖ.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! 89527974712 Анастасия
телеграмм канал
https://t.me/novostroykikld
Записывайтесь на просмотр в Direct или по ссылке в шапке профиля! 👇
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
Продаётся уютная 2-комнатная квартира с интересной планировкой в сердце исторического района Амалиенау. Это не просто квадратные метры, а готовое жильё с потенциалом и характером.
Ключевые преимущества:
✅ Интересная планировка: Просторные изолированные комнаты и большой коридор. Кухня с выходом на утеплённую, просторную лоджию — идеальное место для отдыха.
✅ Готовность к заселению:
Квартира не под ремонт, поэтому не нужно вкладываться в капитальное переустройство. Раздельный санузел полностью отделан кафелем, деревянные полы. Вся мебель и бытовая техника остаются — можно жить сразу или сдавать «под ключ».
✅ Отличная локация (Амалиенау): Престижный, зелёный, тихий район с уникальной архитектурой. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, остановки, поликлиники, школы, детские сады, Захарьевский рынок, скверы и Нескучный пруд.
✅ Удобный дом: 3-й этаж в 6-этажном кирпичном доме — оптимально: светло, тихо, без изнурительных подъёмов. Спокойные, интеллигентные соседи, всего 2 квартиры на площадке!
✅ Бонус — своя кладовая: К квартире прилагается сухая кладовая площадью 8 кв.м. в подвале — решает вопрос хранения.
✅ Чистая история: Проверена история сделок с 2000 года — сменилось только 2 собственника, все документы чистые. Прилагается актуальная выписка из ЕГРН.
Цена полностью соответствует рынку. В сравнении с 5 аналогичными предложениями в районе, наша квартира дешевле на 15% с учётом наличия всей мебелировки и кладовой.
Идеальный вариант для тех, кто ценит престижное расположение, ищет жильё для комфортного заселения или выгодной сдачи.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! 89527974712 Анастасия
телеграмм канал
https://t.me/novostroykikld
Записывайтесь на просмотр в Direct или по ссылке в шапке профиля! 👇
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
Друзья, в жилом комплексе г. Калининграда для IT-специалистов действует специальная программа ипотечного кредитования.
Доступна ставка 3,5% годовых на весь срок кредита. Сдача дома запланирована на 1–3 квартал 2027 года.
⚠️ ВНИМАНИЕ⚠️ :
с 01.02.2026 вступили в силу изменения по материнскому капиталу.
Материнский капитал проиндексирован, сумма выплат увеличена:
▶️ на первого ребёнка — 728 921,9 руб.
▶️ на второго ребёнка — 234 321,27 руб.
▶️ на второго ребёнка, если капитал на первого не получали - 963 243,17 руб.
Неиспользованные остатки маткапитала будут проиндексированы на 5,6%.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! 89527974712 Анастасия
телеграмм канал
https://t.me/novostroykikld
Записывайтесь на просмотр в Direct или по ссылке в шапке профиля! 👇
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека
Продаётся таунхаус в престижном районе «Большое Исаково»
Ключевые особенности:
✅ Просторный и светлый дом: 150 м² на трёх этажах с 4 комнатами, высота потолков 3.0 м. идеально подходит для семьи.
✅ Готов к заселению: Кирпичные стены, белый ключ, газовое отопление, электричество и вода подключены, есть собственная скважина и септик.
✅ Участок 3.5 соток: Возможность создать сад, зону отдыха или детскую площадку.
✅ Вид на чистый пруд: Окна выходят на водоём — тишина, умиротворение и живописные пейзажи каждый день.
✅ Инфраструктура рядом: В пешей доступности «Школа будущего», магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура большого посёлка.
✅ Спокойный район: Комплекс таунхаусов и коттеджей, ухоженная территория, безопасность и соседство с ответственными жителями.
✅ Собственность: Дом оформлен, все документы готовы для быстрой сделки.
Цена за квадратный метр: 106 667 ₽
Цена объекта: 16 млн ₽ (возможен торг для серьёзных покупателей).
Отличный шанс для тех, кто ценит комфорт, природу и современные удобства!
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! 89527974712 Анастасия
телеграмм канал
https://t.me/novostroykikld
Записывайтесь на просмотр в Direct или по ссылке в шапке профиля! 👇
Пришлите заявку на консультацию.
#ипотека #недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость #финансы
#семейнаяипотека
#новостройкикалининград
#переездвкалинград
#недвижимостькалининград
#русскиевгермании
#Ипотека #Выгодно #новостройка #СтроимНаСовесть
#недвижимостькалининград #квартирыкалининград #риэлтор #риэлторкалининград #риелтор #домакалининград #этажикалининград #новостройкакалининград #новостройкикалининград #переездкалининград #переездкалининградскаяобласть #ипотекакалининград #коттеджныйпоселок #материнскийкапитал #военнаяипотека